Alquiler por particulares
Cómo es el alquiler en ConilPlaya.com:
Estamos exigiendo a los propietarios que registren sus casas en la oficina de turismo de Andalucía.
Política de devoluciones:
Por defecto, se aplica el Artículo 8 (de la ley de alquiler vacacional de la Junta de Andalucia) sobre precio y reserva, si no se ha pactado nada.
Es decir, que el importe máximo de devolución es el 50% del anticipo, si se comunica antes de 10 días de la fecha prevista de la ocupación.
El importe máximo de la reserva será de un 30% del total de la estancia.
Alquiler vacacional en Conil directo por el propietario – Garantizado
Todas las casas anunciadas en esta web son alquiladas directamente por su propietario (particulares), sin intermediarios y sin comisiones.
Confianza: En ConilPlaya.com garantizamos que la persona contactada es el propietario. Desde 2005 mostramos anuncios directos del propietario. En el formulario de contacto se muestra el número de registro de Turismo de Andalucía; puede solicitárselo al propietario.
Comentarios verificados: Hemos incorporado las reseñas de Google Maps, donde Google verifica que la persona ha estado en la casa por la geolocalización de su móvil. Además comprueba si hay contenido falso y lo retira cuando lo identifica. Puede verificarlo pulsando en el nombre de la casa. También podrá comprobar quién ha puesto el comentario y todas las reseñas que ha escrito.
Garantía de fotografías reales: Nosotros hemos realizado las fotos de todas las casas. Fíjese en que todas las fotos tienen el mismo estilo y la marca de agua de ConilPlaya.com. Todos los videos estan en Youtube y han sido subido por el propietario de la web (Salvador Cabrera).
Sin fraudes: Solo nosotros podemos anunciar una casa en esta web, además hacemos las fotos tras contactar con el teléfono del propietario que se muestra en cada anuncio. Por eso todos los teléfonos y direcciones están verificados físicamente por nosotros.
Sin comisiones: Entre usted y el propietario no hay intermediarios que se lleven comisiones.
En las webs donde le cobran comisiones por la reserva, normalmente solo aparece uno o dos teléfonos de contacto para todas las casas, y además le hacen esperar mientras contactan con el propietario para saber si la casa está o no libre.
En ConilPlaya.com se muestran todos los teléfonos de los propietarios.
Ubicación exacta: Le garantizamos que la ubicación que se indica en el mapa es la localización exacta de la casa.
Evitar fraudes en el alquiler vacacional
¿En qué consiste el fraude?
Se han detectado en España personas que alquilan casas inexistentes, a las cuales los inquilinos les transfieren la reserva.
Son individuos que alquilan varias veces un mismo periodo de una casa que no es suya. Cogen las fotos de internet y anuncian la vivienda en páginas gratuitas o en webs donde cualquier usuario puede subir las fotos previo pago. Suelen alquilar muy barato y pedir aproximadamente un 40% o 50% de reserva. Normalmente son casas muy atractivas.
En ConilPlaya.com no se pueden cometer fraudes, por las siguientes razones:
En ConilPlaya.com nadie puede subir fotos directamente. Los anuncios los confeccionamos nosotros, tras realizar las fotos de la casa con el propietario presente. En esta web es imposible subir fotos, cambiar los teléfonos o correos, o modificar la ubicación de la casa sin nuestro control.
Hay propietarios que anuncian una casa y le alojan en otra distinta, asegurando que es igual a la anunciada. Desconfíe de fotos de otra casa que le puedan mandar por correo, WhatsApp o de otras webs. Hemos recibido quejas de varios usuarios (estos propietarios han sido dados de baja de esta web).
En el giro postal o transferencia bancaria, indique el periodo y el número de la casa (se ve en el mapa y en el calendario del alojamiento).
Alquilar seguro en Conil: cómo reservar con garantías
Cómo alquilar seguro y a quién se entrega la fianza
Alquiler de propiedades en Conil:
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ConilPlaya.com garantiza que todas las casas que aparecen en esta web son alquiladas directamente por su propietario (particulares) y, por lo tanto, no existen intermediarios que puedan aumentar el precio final de la casa (aproximadamente un 20%, que suele corresponderse con la reserva).
Si algún propietario le indica otra casa no anunciada o una web que no sea ConilPlaya.com, le agradeceríamos que nos lo notificara por correo para tomar las medidas oportunas. Indique la referencia o el teléfono del propietario, gracias. Desconfíe de blogs.
ConilPlaya.com no es intermediario ni realiza ningún tipo de gestión económica; solo anuncia y garantiza que las fotografías de las casas se corresponden con lo anunciado y el teléfono es el del propietario. (Nosotros hemos realizado las fotos de las casas con el dueño delante y las hemos subido manualmente a esta web; solo nosotros podemos hacerlo).
Si tiene alguna duda, contacte con nosotros. Lea también la nota legal.
Evite fraudes: ConilPlaya.com garantiza que el teléfono que aparece en la página es el del propietario.
A quién se transfiere el dinero:
Garantizamos que la persona contactada es el propietario de la casa anunciada, y a él es a quien usted le transfiere el dinero de la reserva.
Para la reserva de la casa, el propietario suele pedir por adelantado aproximadamente un 20% o 30% del importe total de la estancia. Se suele hacer una transferencia o un giro postal o un Bizum. (El giro postal es más seguro, ya que el propietario debe presentar el DNI para retirar la reserva de la casa. Además, el cartero debe llevarlo a la dirección indicada. En una transferencia no se indica dirección física, aunque su reclamación es más fácil; lo negativo es transferir a una cuenta en el extranjero). Si realiza un bizum lo debe hacer siempre en el telefono que aparece en la página de la casa.
Si tiene alguna duda, por favor, mándenos una nota al correo anterior o un whatsapp al telefono de la nota legal.
No nos hacemos responsables si el propietario le ofrece otra casa que no está anunciada (suelen anunciar la mejor). Asegúrese de que la casa que está viendo es donde se va a alojar. Muchas casas han sido rechazadas por su mala calidad.
Exija al propietario que marque en la web como alquilado el periodo que usted ha reservado (los que tienen calendario tienen clave para hacerlo).
Diga siempre que ha visto la casa en ConilPlaya.com, para asegurarse de que no le alojarán en otra vivienda. Indique el número de la casa en la reserva.
Exija que marque en el calendario su reserva.
Nota sobre los días de alquiler: Si alquila por días, las noches que se duerme en la casa corresponden al número de días alquilados menos uno.
Normalmente, la salida es antes de las 12 del mediodía, para que dé tiempo a limpiar la casa y esté preparada para la llegada del siguiente inquilino.
Si le ofrecen o le han alojado en una casa distinta a la anunciada, rogamos nos lo comunique al correo anterior, para tomar las medidas oportunas. Indique referencia, teléfono del propietario y qué le han ofrecido. Adjunte fotos si es posible. Muchas gracias.
Intentamos que no se lleven sorpresas. Más del 90% de los propietarios tienen anunciadas todas sus casas, pero pueden ofrecerle la de un amigo, la del vecino u otra de menor calidad que no nos han comunicado.
Podrá observar que cada casa presenta un número de teléfono distinto, y este corresponde al dueño del inmueble. Puede comprobarlo desde nuestro índice de casas.
Nota: Hay algunos propietarios anunciados que disponen de varias casas o representan a un familiar. Todos los alojamientos anunciados vienen con el nombre del propietario.
El alquiler es más barato cuando se realiza directamente con el propietario de la casa; incluso puede negociar el precio.
Las distancias a la playa han sido medidas con Google Earth, y se refieren al camino a recorrer (no en línea recta) hasta la playa. Vea dónde se encuentra la casa pulsando en el mapa que se encuentra al principio de la página.
El tiempo que tarda una persona andando se ha calculado teniendo en cuenta que una persona adulta recorre 1,6 m por segundo a paso normal, es decir, 96 m por minuto. Si la distancia es mayor de 1000 metros, el tiempo se calcula en coche.
Consejos para alquilar casas y apartamentos en Conil
No alquile sin ver las fotos de la casa. En ConilPlaya.com se muestran todas las habitaciones y vistas de la vivienda. Evite sorpresas. Si puede, concierte una cita para visitar la casa antes de la entrada, o mande a alguien de confianza para visitarla.
Observe que las casas que tienen video, han sido subidos todos por la misma persona ...., el propietario de la web.
Exija la casa que ha visto: lleve la página impresa y dígaselo al dueño de la casa. Indíquele que no se quedará si la vivienda no se corresponde con la anunciada.
Busque zonas tranquilas para su descanso. No seleccionamos casas con zonas de ruidos cercanos (bares, plazas muy concurridas, pubs, discotecas, etc.) o de baja calidad. Y si lo hacemos (por ser otra casa de un propietario ya anunciado), indicamos que es solo para jóvenes y que está muy cerca de la zona de ocio o ambiente.
Checklist de seguridad para visitantes
Conilplaya garantiza: Alquiler directo del propietario, verificado presencialmente y fotografiado por conilplaya.com
- Confirmar que la vivienda ofrecida aparece en conilplaya.com.
- Si tiene video ..., que haya sido subido por Conilplaya.com (Salvador Cabrera).
- Mirela en google maps y pida al propietario que le enseñe la zona (muy importante) y la casa por dentro, con una video-llamada en directo yendo desde la calle hasta el interior de la casa. Si no puede, que le enseñe en la video llamada que está en Conil y en una zona que usted pueda comprobar en google maps.
- En caso de duda, contacte con ConilPlaya.com por whatsapp al telefono indicado en la nota legal.
- Contactar siempre a través de los telefonos o correo de ConilPlaya.com (no por enlaces externos).
- Solicitar información adicional si es necesario: Condiciones de uso, número de licencia turística en:
www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/turismo/registro-turismo/buscador-establecimientos-servicios-turisticos.html . - Guardar los datos de contacto del propietario para cualquier incidencia.
- Revisar el contrato o condiciones de reserva: fechas, número de personas, precio final.
- Confirmar si se incluye ropa de cama, toallas, limpieza final y otros servicios.
- Preguntar por normas de la casa (mascotas, fiestas, horarios de entrada/salida).
- Realizar pagos únicamente mediante los métodos indicados en ConilPlaya.com (bizum al telefono que aparece en la página, giro postal, transferencia a numero comunicado por whatsapp desde el número indicado en esta web).
- Evitar transferencias a cuentas extranjeras o sin titular identificado.
- Solicitar siempre un recibo o confirmación de la reserva por un medio escrito.
- Revisar reseñas de otros visitantes en la página.
- Confirmar que la ubicación es la correcta (Google Maps o similar).
- Guardar copia digital de la reserva y condiciones antes del viaje.
- Solicitar que le marquen lo que ha alquilado en el calendario.
- Verificar que la vivienda corresponde a lo contratado al llegar.
- Informar inmediatamente al propietario o a conilplaya.com si hubiera alguna discrepancia.
- Respetar las normas de convivencia y cuidado de la propiedad.
Aconsejamos: por calidad y tranquilidad, los siguientes apartamentos en Conil.
Apartamentos de 2 y 3 dormitorios con piscina.
La urbanización Camino del Tejar es excelente para el descanso.
Más información sobre ConilPlaya.com:
Puede obtener más información sobre ConilPlaya.com en nuestra nota legal.
Puede comprobar si la vivienda está de alta en el registro de viviendas turísticas de Andalucía en el siguiente enlace:
Playa de la Fuente del Gallo. Conil de la Frontera.
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